Bagi Anda yang bergelut dalam dunia real estate, pasti sering membaca artikel bisnis real estate. Artikel bisnis real estate kali ini akan membahas segala hal tentang bisnis real estate. Apakah Anda berniat bergelut dalam bisnis real estate?
Bisnis real estate dianggap salah satu bisnis yang anti rugi. Kenapa?
Untuk lebih jelasnya, kita dapat membandingkannya dengan nilai mata uang. Pada dasarnya, nilai mata uang bisa saja mengalami penurunan, tetapi nilai real estate akan selalu naik setiap tahunnya. Nilai mata uang dari hari ke hari akan turun nilainya dan bisa mencapai puluhan kali lipat turunnya.
Hal ini bertolak belakang dengan real estate. Harga sebidang tanah yang dibeli hari ini misalnya 50 ribu rupiah per meter persegi. Sepuluh tahun kemudian, harganya pasti akan naik berpuluh-puluh kali lipat. Jadi, dapat disimpulkan, bisnis real estate itu selalu menguntungkan karena nilainya tidak akan mengalami penurunan.
Walaupun nilai jual sebuah bangunan mungkin saja turun karena kondisi bangunannya rusak, tetapi nilai tanahnya tetap akan naik setiap tahun. Inilah alasan yang membuat invetasi real estate selalu menguntungkan.
Bisnis Real Estate Lebih Menguntungkan
Semakin bertambahnya jumlah penduduk di dunia, maka kebutuhan tempat tinggal secara otomatis akan ikut bertambah. Sebuah keluarga yang telah memiliki rumah mungkin saja akan membeli rumah baru lagi karena berbagai alasan, mungkin rumah yang sekarang ditempati terlalu sempit atau karena kehadiran buah hati yang memang membutuhkan ruangan lebih besar.
Selain itu, orang yang sudah menikah pun mendambakan sebuah rumah idaman dan tak ingin lagi hidup sattu rumah dengan orangtuanya. Nah, karena besarnya permintaan inilah yang membuat harga properti tak pernah turun dibanding dengan investasi lain.
Jika ingin memilih properti, baik itu sebagai tempat tinggal ataupun untuk bisnis real estate, dalam hal ini investasi jangka panjang, kita pasti akan mengutamakan berbagai hal terkait dengan lingkungan, kemanan, dan kenyamanan. Dengan mempertimbangkan hal ini, bisnis properti yang dimiliki akan bernilai harga tinggi dari tahun ke tahun.
Saat ini, dunia perbankan pun telah memberikan banyak jalan keluar yang mudah untuk mempunyai rumah idaman, yaitu dengan cara melakukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Dengan KPR ini, semua orang akan dengan gampang memiliki properti.
Berikut kiat-kiat memilih kawasan real estate yang bagus untuk dijadikan investasi.
1. Lokasi yang Bagus dan Strategis
Lokasi adalah salah satu hal yang berperan penting dalam investasi real estate dan hal ini harus diperhatikan oleh ionvestor. Apa alasannya? Karena lokasi yang nyaman dan strategis banyak peminatnya dan setiap orang akan bersaing melakukan penawaran harga terhadap properti yang Anda jual. Inilah keunungan berinvestasi di lokasi yang nyaman dan strategis.
2. Dikembangkan oleh Developer Terpercaya
Sebelum berinvestasi dalam dunia properti, kita harus tahu dulu developernya. Developer sangat memegang peranan penting saat kita akan memilih rumah. Pilihlah developer yang memang benar-benar berlualitas. Tidak mungkin seorang developer dapat mengembangkan bisnis perumahan tanpa ada modal yang kuat.
Banyak ditemukan kasus developer yang hanya memiliki modal mental dalam menjalankan bisnisnya ini sehingga properti yang dibuat tak sesuai dengan yang dijanjikannya. Bahkan, ada juga developer yang melakukan penipuan terhadap konsumennya. Jadi, jika ingin berinvestasi di dunia properti, pilihlah developer yang terpercaya.
3. Perhatikan Aspek Keuangan
Aspek finansial atau keuangan pun harus diperhatikan secara detail agar Anda tidak menyesal setelah membeli dan memilih sebuah properti. Kenapa aspek keuangan ini begitu penting dalam investasi di dunia properti? Ya, hal ini begitu penting sebab bila hanya memiliki keuangan yang pas-pasan, Anda pasti akan mencari dana tambahan dengan cara meminjam uang ke bank berupa pinjaman Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Ketika pembelian sebuah property disetujui oleh pihak bank, Anda secara otomatis harus membayar seluruh biaya kredit properti tersebut. Selain itu, diwajibkan juga membayar bunga pinjamannya ke bank. Jadi, sebelum berinvestasi real estate, pikirkan baik-baik kondisi keuangan Anda.
Jika memiliki keuangan yang cukup, bisnis di dunia properti ini tidaklah menjadi masalah. Sebaliknya, mereka yang memiliki keuangan pas-pasan tentunya sangat berisiko menjalani bisnis ini dan mungkin saja akan membuat frustasi. Sekali lagi, bisnis properti bukanlah sebuah investasi yang bermodal kecil.
Tapi, pada intinya, investasi di dunia real estate itu dianggap lebih menguntungkan daripada jenis investasi lainnya. Investasi di dunia real estate nilainya akan terus naik dari waktu ke waktu, tidak seperti investasi lain yang nilai dan keuntungannya tidak stabil atau naik turun.
Artikel Bisnis Real Estate – Keuntungan Bisnsis Real Estate
Apa keuntungan dari bisnis real estate, khususnya berinvestasi di dunia properti? Dengan berinvestasi di dunia properti, seseorang memiliki kesempatan memperoleh hasil return investasi yang cukup besar. Sebagai contoh, pengusaha properti dari Amerika bernama Donald Trump dan pengusaha properti di Indonesia bernama Ciputra yang menjadi kaya raya karena menggeluti bisnis properti.
Banyak cara yang dapat dilakukan dalam berinvestasi di dunia real estate seperti membeli rumah, ruko, tanah, membangun rumah sewaan, dan bangunan komersial yang lain. Mana yang harus dipilih? Dari semua pilihan tersebut, membeli dan menjual rumah sewaan adalah pilihan terbaik bagi Anda yang akan atau baru memulai berinvestasi di dunia properti.
Dengan menjual rumah sewaan atau menyewakan rumah, Anda akan mendapat uang dan nantinya uang ini bisa ditabung, lalu diinvestasikan lagi. Nah, inilah keutungan dari rumah sewaaan, yaitu mampu mengontrolnya sendiri dan bisa dijual di masa yang akan datang.
Mengapa properti banyak dipilih orang untuk mengembangkan harta kekayaan yang dimilikinya? Bukankah bisnis properti ini berisiko? Sama seperti jenis investasi lain, bisnis properti pun memiliki berbagai kendala seperti para penyewa rumah tidak tepat waktu membayar sewaan rumah, bangunan rusak, pindah tiba-tiba tanpa memberi tahu, dan lainnya.
Kendala-kendala ini memang mungkin saja terjadi. Tapi, pada intinya, bila mampu mengatasinya dan mau berurusan dengan masalah tersebut, Anda akan menguasai dunia properti.
Artikel Bisnis Real Estate – Memulai Investasi di Dunia Properti
Meskipun ada peluang untuk memanfaatkan pinjaman untuk biaya investasi di dunia properti, tidak berarti Anda menjadi sedikit lengah. Berinvestasi di dunia properti tetap saja memerlukan komitmen pemakaian uang dan waktu. Oleh karena itu, menjalankan riset dan menentukan rencana sebelum melakukan investasi di dunia properti sangat penting.
Langkah awal dan terpenting saat memutuskan untuk terjun ke dunia bisnis properti yaitu mempelajari semua hal terkait investasi properti. Anda dapat mempelajarinya dari buku, seminar, kursus, internet, dan lainnya. Selain itu, yang dapat dilakukan untuk lebih mengenal dunia properti adalah dengan bekerja paruh waktu sebagai broker properti.
Lalu, apa keuntungannya mempelajari semua itu? Selain mampu mempraktikkan semua yang dipelajari dari berbagai sumber informasi tersebut, Anda pun akan memperoleh komisi penjualan dari properti yang berhasil dijual. Anda juga berkesempatan membangun network atau jaringan sehingga sangat bermanfaat dan membantu mendongkrak bisnis properti yang dijalani.
Dengan mempelajari segala hal tentang bisnis properti, Anda akan siap terhadap risiko dan masalah-masalah yang berhubungan dengan dunia bisnis properti seperti masalah dengan para penyewa, biaya perawatan rumah, dan lain-lain.
Setelah yakin dengan pilihan berinvestasi di dunia properti, langkah selanjutnya adalah menenetukan tujuan dari investasi ini secara terukur dan spesifik. Jika tujuan sudah didapat, lanjutkan dengan menentukan jenis properti apa yang cocok untuk mencapai tujuan tadi, misalnya memilih jenis perumahan, bangunan komersil, dan jenis lainnya.
Dengan melakukan riset-riset tersebut, bisnis real estate Anda akan sukses dan menguntungkan. Semoga artikel bisnis real estate ini bermanfaat. Selamat mencoba!